Производственное помещение в аг. Поколюбичи, Р-30, 9-й километр
Продаётся новое здание 2024 года постройки — автомойка + шиномонтаж + производственные боксы
Здание свободного назначения, возможна продажа здания с оборудованием, так и оборудования отдельно.
Объект расположен в локации, где фактически формируется монополия на сервисное обслуживание — обслуживает сразу два населённых пункта с прилегающими районами (Чечерск и Корма). На текущий момент заключено 25 активных договоров, что обеспечивает постоянный поток клиентов без затрат на рекламу.
Информация об объекте
Здание построено в 2024 г., введено в эксплуатацию в декабре 2024 года.
Современная инженерия, высокие стандарты отделки, предусмотрены все зоны для качественного сервиса.
Состав строения:
Общая площадь 270 м2
2 бокса по 50 м2 — автомоечный комплекс
2 бокса по 50 м2 — промышленного назначения
Оборудованная клиентская зона — 27 м2
Также присутствуют:
санузел
душевая
котельная
помещение с водоочистным оборудованием
установлено 7 камер видеонаблюдения: 4 камеры в двух боксах автомойки (обзорность 360), одна в клиентской, одна в боксе шиномонтажа,и одна камера на территории
Здание полностью адаптировано для интенсивной эксплуатации.
Оборудование входит в продажу
По автомойке:
• 2 профессиональных аппарата высокого давления
• пеногенератор
• система водоочистки (размещена в отдельном помещении)
По шиномонтажу:
• 2 шиномонтажных станка (легковой + грузовой)
• 2 балансировочных станка (легковой + грузовой)
Инфраструктура:
• компрессор на 200 л
• администраторская стойка
• мебель
• кофемашина
• телевизор
Ремонт авто осуществляется со всем необходимым оборудованием. Фактически — готовый действующий сервисный комплекс “заходи и работай”.
Отопление и инженерия
В здании установлено 2 независимых отопительных источника:
электрокотёл
двухконтурный твердотопливный котёл
Это позволяет:
— оптимизировать затраты по сезону,
— избежать незапланированных остановок в отопительный период.
Потенциал развития
Объект имеет большую территорию и возможность расширения бизнеса:
достройка навеса под обслуживание грузового транспорта и автобусов (процесс уже начат)
строительство дополнительных боксов
организация склада, автомагазина или зоны химчистки
развитие контрактных программ с организациями
достраивается мойка летняя для автобусов
Отдельный плюс — отсутствие близко расположенных аналогичных сервисов, что создаёт естественную клиентскую базу.
Для кого идеально подойдёт
для предпринимателя, который ищет действующий бизнес без стартовых вложений
для инвестора под оператора управления
для компании, занимающейся автосервисом, мойками, шинами
для владельца транспортных предприятий (перевозки, спецтехника)
для партнера, планирующего масштабирование сети
Бизнес не нужно запускать — он уже функционирует.
Клиентская база и загрузка
На текущий момент:
действуют 25 заключённых договоров обслуживание 2 населённых пунктов и периферии
есть закреплённые корпоративные клиенты
При дальнейшем продвижении объект способен масштабироваться кратно.
Передаваемое покупателю
При сделке передаётся:
объект недвижимости
вся комплектация
договоры с клиентами
технологическая документация
жесткий диск на 2 ТБ, с возможностью удаленного доступа
