2-комнатная квартира в центре Борисова. Всё новое! Возможет вывод в нежилой фонд.
Адрес: Борисов, Пролетарская, 23.
Квартиры общ.пл. 60,2 кв.м., жилая площадь 36.6 кв.м.
- 2 раздельные комнаты: 20, кв.м. и 16.6 кв.м. Кухня 7.6 кв.м., коридор 9.9 кв.м.
- Раздельный санузел.
- 1-й этаж (не надо ждать лифт, удобно выносить коляску/вещи).
- Свободная продажа, чистые документы.
- Показ по звонку в удобное время.
Дом стоит вторым от проспекта — это центр города с отличной проходимостью, но без круглосуточного шума магистрали.
Состояние (Полный "zero-ремонт"):
Всё сделано за вас. Никаких вложений после покупки:
- Электрика новая + 2 отдельных счётчика света (для возможности раздельного учёта).
- Сантехника полностью заменена (стояки, трубы, смесители).
- Полы: залита новая бетонная стяжка — идеально ровные, готовы под ламинат, плитку или тёплый пол.
- Стены: гипсокартон + штукатурка под обои.
- Окна ПВХ + металлическая входная дверь — тишина и безопасность.
Главным бонусом для бизнеса:
Возможен вывод в нежилой фонд.
Это значит, что квартиру можно официально использовать под офис, стоматологию, ателье или хостел. Центр + проходимость + отдельный вход/первый этаж — идеальный актив для заработка.
Инфраструктура в пешей доступности (всё рядом):
-Транспорт: Остановка — за домом. До ж/д вокзала — 7 минут пешком, откуда можно добраться в любую точку города.
-Магазины: продуктовые — в 2 минутах ходьбы от дома.
-Услуги: отделение банка, Почта, Дом быта — всё рядом.
- Образование: школа — в 15 минутах ходьбы (ребёнок дойдёт сам без переходов через оживлённые магистрали).
- Детский сад №33 — прямо из окна видно! (окна выходят во двор и на сад).
- Медицина: поликлиника №2 — 10 минут пешком.
- Отдых: Парк культуры и отдыха — в 5 минутах ходьбы от дома.
- Спорт: Физкультурно-оздоровительный комплекс и стрелковый клуб — буквально рядом (для активного досуга).
- Ремонт: строительный гипермаркет — 15 минут ходьбы (пешком, без машины).
- Центр: площадь, отделение почты, аптеки, кафе, продовольственные магазины, парикмахерские и мастерские, Дом быта , Торговый дом и многое другое, городская жизнь — под окнами.
