Продается дом в посёлке Логожеск площадью 893 м² и участком 20.19 соток
Дом премиум-класса в клубном посёлке Логожеск. 30 км от МКАД
❤️Дом премиум-класса в клубном посёлке Логожеск. 30 км от МКАД.
-Локация и статус
Логожеск — закрытый клубный посёлок в сердце «Белорусской Швейцарии». Холмы, реликтовые сосновые боры и безупречная экология формируют ландшафт, где природа становится частью повседневности. В шаговой доступности первый частный горнолыжный курорт страны. Локация выстроена по принципу камерного соседства: контролируемый доступ, отсутствие транзитного трафика, избираемый председатель и профессиональная коммунальная служба. Соседи — успешные семьи, ориентированные на здоровый образ жизни и уважение к приватности.
-Архитектура и материалы
Общая площадь дома — 550 м2 (жилая — 297,2 м2). Сдача объекта состоялась в конце 2022 года, поэтому все материалы и инженерия находятся в безупречном состоянии. Проект воплощён в стиле альпийского шале, органично вписанного в естественный уклон рельефа. Несущая конструкция рассчитана на поколения: цокольный и первый уровни выполнены из монолитного железобетона с многослойным утеплением и облицовкой натуральным камнем. Верхние яруса усилены стальным каркасом и возведены из калиброванного экологичного бруса. Древесина обработана составами, сохраняющими текстуру и долговечность. Композитные фасады не требуют вентилируемых систем благодаря точной подгонке материалов и защитным покрытиям. Дом строился под контролем собственника: каждый сантиметр наделён функцией, а инженерные узлы скрыты за безупречной эстетикой. В отделке — сбалансированный союз керамики высшего класса износостойкости, архитектурных красок глубокого матового спектра и ценных пород дерева.
-Инженерный контур и климат
Пространство наполнено мягким естественным светом благодаря большому количеству окон с аэрогелевой изоляцией — технологии, обеспечивающей рекордную теплоэффективность и селективную защиту от ультрафиолета. За микроклиматом стоит продуманная инженерия: система приточной вентиляции подаёт свежий, очищенный фильтрами и подогретый/охлаждённый воздух, разведённый во все помещения. Тёплые полы на всех уровнях интегрированы с климатическим контуром. Температурный режим и воздухообмен поддерживаются автоматически, с точной настройкой сценариев под ритм жизни. В зоне бассейна окна оснащены обдувом, исключающим конденсат и наледь. Управление климатом и зональной подсветкой — дистанционное. Энергосистема работает на современных электрических котлах (газ дублирует в техблоке). Благодаря официальному льготному тарифу на электроотопление, эксплуатационные расходы зимой сопоставимы с содержанием большой городской квартиры.
-Пространственная логика
Первый уровень (215 м2) полностью автономен: отдельный вход, гардеробная, изолированная кухня, гостиная, кабинет, спальня, два санузла, котельная и крытая терраса. Идеально для гостей, старшего поколения или временной аренды для тестирования локации. Второй уровень (177,5 м2) включает кухню, гостиную с панорамным остеклением, игровую зону, техблок и лоджию. Третий уровень (111,5 м2) — приватная зона с тремя спальнями, санузлами и коридором с продуманным светом.
-Велнес и участок
Отдельное здание банно-спортивного комплекса (344 м2) включает комнату отдыха (50 м2), бассейн (110 м2), тренажёрный зал (45 м2), парную, душевые, санузлы и гараж на два авто. Участок 20 соток в частной собственности благоустроен по современным ландшафтным стандартам: покрытие из тротуарного камня, качественный газон, выверенные композиции из вечнозелёных ку
