Продается 2-комнатная квартира в Минске на улице Чехова 3, площадью 90.3 м²

О квартире, в которую влюбляешься ещё на подходе к дому.

Представьте: вы выходите из квартиры, делаете 50 шагов и ваши дети уже в гимназии №36. Ещё пара минут — и вы в парке Победы с утренним кофе. А вечером — закупки в ТЦ «Корона» без машины, потому что всё рядом. Это не рекламная фантазия, это обычный день в квартире на Чехова, 3 — в самом «тихом центре» Минска..

Мы продаём 2-комнатную квартиру площадью 90,3 м2 на 6 этаже 7-этажного дома (2002 года, газосиликатные блоки + кирпич — тепло и тихо). Потолки 3,1 м: здесь дышится легко даже в рабочие будни, а гостиная визуально превращается в мини-резиденцию. Кухня — 20,9 м2, гостиная — 22,1 м2, спальня — 18,4 м2, просторный коридор 22,9 м2 и лоджия 4,3 м2 для утреннего кофе или вечернего вина. .

В квартире уже сделано то, что обычно отнимает год жизни и две нервные клетки: капитальный ремонт с итальянской мебелью и кухней, итальянскими же интерьерными решениями и тёплыми полами. Вся бытовая техника — Bosch: холодильник, телевизор, микроволновка, посудомойка, электроплита. То есть въезжаете с чемоданом — и живёте с первого дня. Душевая кабина с джакузи превращает ванную в личный спа-салон, а кондиционеры в комнатах спасут в жару, когда минчане массово вспомнят, что лёгкое платье — это тоже мода. .Почему эту квартиру покупают «сердцем».

Локация = статус + время

Чехова, 3 — это престижный центр в экологически чистом районе у парка Победы. Здесь сочетается главное желание минчанина: жить «в городе», но дышать «за городом». Остановки общественного транспорта в 300–450 м (Грибоедова, Заславская, Тимирязева, Панфилова, Гвардейская) — минута и вы в потоке города..

‍ ‍ ‍ Семье — спокойствие, детям — 50 метров до школы.

Гимназия №36 — во дворе (50 метров от подъезда). Средняя школа №48 — 450 м. В радиусе 600 м пять детских садов (№20, 447, 504, 439 и частный). Забыли тетрадь? Ребёнок сам сбегает за ней, пока вы допиваете кофе. Это та самая локация, ради которой семьи переезжают через весь город..

️ Безопасность и сервис «как в отеле».

Придомовая территория с ограниченным доступом, шлагбаум, видеонаблюдение в подъезде и во дворе, детская площадка. Чужих машин во дворе нет, своих — всегда место на паркинге. А ещё дом обслуживают личный сантехник и электрик — звонок по делу решается за один визит, а не через три недели ожидания «свободного мастера». ️.

☕ Инфраструктура — всё в шаговой доступности.

В доме — спортивный комплекс и парикмахерская. В 5 минутах пешком — ТЦ «Корона». Рядом — парк Победы для пробежек, прогулок с коляской и выходных с шашлыками (где можно ). Это квартира, из которой не хочется уезжать даже в выходные..

Инвестиционный нюанс (для прагматиков).

Центр Минска у парка Победы — устойчиво растущий сегмент. Квартиры в этой локации исторически сохраняют ликвидность и хорошо арендуются. Покупаете «для себя» — получаете тихий статус; покупаете «для семьи» — получаете школу во дворе; покупаете «для капитала» — получаете актив, который не стыдно передать дальше..

«Сухие» факты — для тех, кто читает цифры

· Адрес: г. Минск, ул. Чехова, 3

· Тип: 2-комнатная квартира

· Площадь общая / жилая / кухня: 90,3 м2 / 40,5 м2 / 20,9 м2

·