Продается дом в агрогородке Раков площадью 81.1 м² и участком 8 соток
❤️ Одноуровневый дом 81 м2 с газом и участком 8 соток. аг. Раков
Адрес: Воложинский р-н, аг. Раков (ориентир: ул. Заславская)
-Локация и инфраструктураНовый капитальный дом в самом центре развитого агрогородка Раков. Крайне удачное расположение на перекрёстке улиц обеспечивает быстрый и удобный выезд на скоростную трассу до Минска: всего 25–30 минут комфортной езды. Ключевое преимущество локации — абсолютная пешая доступность всей необходимой инфраструктуры. Школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, банки и кафе находятся в радиусе 5–10 минут ходьбы. Вам не нужно зависеть от автомобиля для бытовых нужд: всё самое важное — рядом. При этом сам дом расположен в тихой зоне, что обеспечивает спокойствие, отсутствие транзитного шума и два удобных выхода с участка.
-Конструктив и фундаментДом построен и введён в эксплуатацию в 2026 году. Фундамент — монолитная плита толщиной 30 см с мощной арматурной обвязкой под всей площадью застройки. Тип основания выбран на основе профессиональных геологических исследований песчаных почв участка, что гарантирует максимальную устойчивость и исключает любые риски просадки или смещения. Стены из керамзитобетонных блоков (40 см) усилены армированным поясом по верхнему периметру и над оконными проёмами. Внешние стены полностью оштукатурены и покрашены, что придаёт фасаду завершённый и аккуратный вид. Крыша — надёжная металлочерепица. Окна — качественные двухкамерные стеклопакеты, обеспечивающие отличную тепло- и шумоизоляцию.
-Планировка и пространствоОбщая площадь дома — 81,1 м2 (площадь застройки — 101 м2). Продуманная одноуровневая планировка без лишних коридоров:• Кухня-гостиная студия (28 м2) — светлое сердце дома, идеальное для семейных ужинов и приёма гостей.• Две изолированные спальни (15,8 м2 и 11 м2) — уютные комнаты для сна или детской.• Гардеробная (4,1 м2) при входе — максимум практичности и порядка.• Просторный санузел (11,2 м2) — позволяет свободно разместить ванну, душевую кабину и постирочную зону.• Коридор (9,5 м2) и изолированная топочная (1,5 м2).
-Инженерия и готовность к отделкеК дому подведён магистральный газ (осталось подключить котёл). Система отопления уже разведена: установлены радиаторы в комнатах, предусмотрены зоны для тёплых полов (по вашему усмотрению), после чего будет залита финальная стяжка. Электрика полностью разведена, розетки и выключатели установлены на своих местах. Внутренние стены идеально оштукатурены. Дом подготовлен под чистовую отделку: вам не нужно тратить время на демонтаж или выравнивание «кривых» стен. Создавайте интерьер своей мечты с нуля!
-Участок и благоустройствоЗемельный участок 8,07 соток оформлен в праве пожизненного наследуемого владения (ПНВ). Территория полностью огорожена высоким сплошным забором, который надёжно скрывает дворовое пространство от посторонних глаз, обеспечивая полную приватность. Предусмотрено место для установки откатных ворот и подготовлена площадка для парковки автомобиля. Ровный рельеф и удачное расположение обеспечивают лёгкий доступ и хорошую инсоляцию.
-Ценность и сделкаЭто предложение для тех, кто хочет новый дом без риска «долгостроя» и переплаты за чужой ремонт. Качественное строение, газовое отопление, центральная локация в Ракове и юридическая чистота делают объект высоколиквидным. Все документы готовы: адрес присвоен, земля оформлена, свидетельство о государственной регистрации на руках. Быстрая и безопасная сделка гарантирована.
Показ в удобное время. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр! ❤️ Агентство недвижимости «Моя 7Я» — ваш надёжный партнёр в мире недвижимости.
❤️ Ищете выгодную недвижим
