Продается двухуровневый коттедж в деревне Наквасы площадью 160 м² и участком 25 соток
❤️ Капитальный дом 160 м2 в окружении леса. 37 км от МКАД. д. Наквасы
Адрес: Дзержинский р-н, д. Наквасы, ул. Центральная
-Локация и природа37 км от Минска, всего 30 минут комфортной езды по асфальтированной трассе. Деревня Наквасы — это не типичная периферия, а ухоженное, колоритное место с выраженной курортной атмосферой. Округу обрамляют вековые лесные массивы, чистые озёра и реки. Воздух здесь действительно целебный, а тишина нарушается только природными звуками. Локация обладает уникальной энергетикой: это место, которое нужно увидеть лично, чтобы оценить уровень благоустройства и экологический фон.
-Архитектура и конструктивДом возводился по профессиональному проекту «для себя» с применением качественных материалов. Фундамент — ленточный, несущие стены из керамзитобетонных блоков толщиной 40 см, обеспечивающих высокую теплоёмкость и шумоизоляцию. Кровля — надёжная металлическая черепица. По всему периметру установлены качественные двухкамерные ПВХ-стеклопакеты и современная металлическая входная дверь. Часть помещений уже оштукатурена. Степень готовности — 83%.
-Интерьер и планировкаОбщая площадь здания — 160 м2. Первый уровень (96,3 м2) функционально зонирован: три спальни, просторная гостиная, кухня, совмещённый санузел и техническая комната. Из зала через прозрачные двери предусмотрен выход на будущую террасу. Второй этаж — просторная мансарда с четырьмя окнами, готовая к самостоятельному зонированию под дополнительные спальни, кабинет или мастерскую. Весь первый уровень выполнен на монолитных перекрытиях с бетонной стяжкой, что гарантирует идеальную ровность полов, отсутствие скрипов, высокую несущую способность и долговечность конструкции.
-Инженерия и отоплениеБазовые коммуникации подключены или полностью подготовлены к вводу. Водоснабжение — собственный колодец на 11 колец с чистой водой. Канализация — местная. Электроснабжение от существующей сети с возможностью оформления официального льготного тарифа на электроотопление. Котельная спроектирована под твердотопливный котёл, смонтирована труба из огнеупорного кирпича. При желании систему можно адаптировать под газовое, электрическое или комбинированное отопление в зависимости от ваших предпочтений.
-Участок и хозяйствоЗемельный участок 25 соток (право пожизненного наследуемого владения) имеет правильную прямоугольную форму и расположен в уединении среди леса. Пространства более чем достаточно для возведения бани, гостевого домика, хозяйственных построек и комфортной парковки на несколько автомобилей. Территория уже частично озеленена: высажены плодовые деревья и ягодные кустарники. Подъезд к дому асфальтированный, круглогодично обслуживается и регулярно чистится зимой.
-Инфраструктура и отдыхНесмотря на камерность, локация отлично обеспечена: в деревню регулярно приезжает автолавка, а полноценные магазины, аптека и сервисы находятся в 10 минутах езды (д. Путчино). Для досуга рядом расположены знаковые объекты: агроусадьба «Наквасы» с мини-зоопарком, прокатом лодок и рыбалкой (включая осетровые породы), парк активного отдыха «Якутские горы» (10,5 км) и исторический парк-музей «Сула» (11 км). Район активно благоустраивается, инфраструктура развита и продолжает расширяться.
-Ценность и статус сделкиЭто редкое предложение для тех, кто хочет получить качественный конструктив без переплаты за чужой ремонт и с возможностью реализовать собственный дизайн-проект с нуля. Асфальтированный подъезд, высокий процент готовности, полный архитектурный проект, свежая консервация объекта (02.07.25): все строительные узлы и материалы в идеальном состоянии, без выветривания, деформаций или потери эксплуатационных свойств, делают покупку инвестиционно привлекательной. Юридическая чистота подтверждена, документы готовы к сделке.
Показ в удобное время. Звоните
