Продается просторная дача в с.т. Мара-2001 Минский подшипниковый завод площадью 119 м² и участком 10.12 соток
Капитальный дом 2023 года у хвойного леса. 34 км от МКАД. СТ «Мара»
❤️ Капитальный двухуровневый дом 119 м2 нового поколения (2023 г.) у хвойного леса в (34 км от МКАД) с премиальной отделкой, тремя спальнями, студией-гостиной 54 м2, артезианской скважиной и участком 10,12 соток — готов к немедленному проживанию.
Локация и природа:- Уникальное расположение: участок граничит с массивом реликтового хвойного леса. Тишина, чистейший воздух и полная приватность всего в 34 км от МКАД. - В шаговой доступности (500 м) — остановка общественного транспорта. Рядом протекает река Волма с кристально чистой водой, а в 2 км находится живописное Волмянское водохранилище с оборудованным пляжем, зонами для рыбалки и исторической усадьбой Ваньковичей XIX века. - Агрогородок Волма обеспечивает всей необходимой инфраструктурой: школы, больница, магазины, почта, культурный центр. Идеальный баланс загородной тишины и городской доступности.
Дом и строительство:- Двухуровневый капитальный дом общей площадью 119 м2 (жилая — 91 м2) построен в 2023 году и сразу введен в эксплуатацию. Надежный фундамент, стены из газосиликатного блока (30 см) с качественным утеплением и современными фасадными панелями ПВХ. - Кровля выполнена из долговечной металлочерепицы с полноценным утеплением. Дом полностью адаптирован для комфортного круглогодичного проживания. Энергоэффективный тепловой контур замкнут двухкамерными ПВХ-окнами.
Интерьер и отделка:- В доме выполнена полная чистовая отделка премиального уровня. Первый этаж встречает просторной прихожей с вместительными шкафами-купе и санузлом. - Главная гордость первого уровня — светлая студия (54 м2), объединяющая кухню, столовую и гостиную зоны. Высокие потолки (2,8 м), обилие окон и сложные натяжные потолки создают ощущение воздуха и пространства. Второй уровень (мансарда) включает три изолированные спальни. Две спальни открывают вид на вековой лес, третья имеет собственный балкон с видом на участок. - Стены мансарды декорированы немецкими влагостойкими обоями с текстурой дерева, придающими интерьеру теплоту и статусность. На первом этаже использованы дорогие импортные обои, выдержанные в едином элегантном стиле.
Инженерные системы:Все коммуникации заведены и работают автономно:• Водоснабжение: собственная артезианская скважина.• Горячая вода: электрический бойлер большого объема.• Канализация: надежный двухколодезный септик с переливом.• Отопление: энергоэффективные электрические конвекторы Electrolux.• Электрика: профессиональный монтаж с разделением линий на освещение, розетки и мощное оборудование. Установлены современные автоматы защиты. Выделенная мощность позволяет комфортно использовать все бытовые приборы.
Участок и хозяйство:- Земельный участок 10,12 соток в частной собственности полностью огорожен по периметру. Территория грамотно зонирована: есть место для отдыха с мангалом на газоне, огородная зона для выращивания эко-продуктов и собственная теплица. Подъезд к участку осуществляется по хорошей грунтовой дороге, которая регулярно обслуживается.
Преимущества и статус сделки:- Дом не требует стартовых вложений: заезжай и живи. Свежая постройка (2023 год) гарантирует отсутствие проблем с усадкой и скрытыми дефектами. Качественная импортная отделка и продуманная инженерия выделяют объект на фоне типовых предложений. Юридическая чистота: дом зарегистрирован, участок в собственности, ограничений на сделки нет.
❤️ Цена ниже рыночной за аналогичные новые объекты с готовым ремонтом в этой локации.
