Продается коммерческое помещение в Минске на улице Кабушкина 66, площадью 80.4 м²

Продается помещение 80,4 м2 с действующим арендатором (готовый арендный бизнес) в 5 минутах от ст. м. «Автозаводская»!

Объект идеально подходит как для пассивного инвестиционного дохода (срок окупаемости — 12 лет / доходность ~[8.3%] годовых), так и под собственные цели (офис, бьюти-сфера, IT-студия, учебный центр, оказание услуг).

Ключевые преимущества объекта:

Локация и Трафик: Расположение рядом с ключевой магистралью (Партизанский проспект). Интенсивный автомобильный поток обеспечивает высокий охват вашей наружной рекламы.

Фасадная реклама: Есть согласованное место для размещения вывески на здании — ваша наружка будет отлично просматриваться с проезжей части.

Готовый доход: Заключен долгосрочный договор аренды (арендатор готов к пролонгации с новым собственником).

Комфорт и автономность: 3-й этаж, круглосуточный доступ 24/7, собственный организованный санузел, подведены скоростной интернет и телефония.

Удобная логистика: Отличная транспортная доступность, быстрый выезд на МКАД и в центр города.

Условия сделки:

Прямая продажа от собственника.

Покупатель НЕ оплачивает услуги агентства (0% комиссии).

Все документы готовы к сделке.Звоните прямо сейчас! Ответим на все технические и финансовые вопросы, организуем показ в удобное для вас время.