3-пакаёвая кватэра на вул. Леаніда Бяды, 36
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КВАРТИРА БИЗНЕС-КЛАССА 96.6м² (снб) с техникой Miele/Bosch и климатом Turkov
Продается роскошная, полностью готовая к комфортному проживанию 3-комнатная квартира в престижном каркасно-блочном доме 2016 года постройки.
Жилое помещение расположено на комфортном 6 этаже 19-этажного дома.
Интерьер реализован по индивидуальному дизайн-проекту бизнес-класса с бескомпромиссным качеством скрытых инженерных работ, отделочных материалов и оборудования от ведущих мировых брендов.
ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА
- Общая площадь: 90.4 м2 (96.6 м2 по СНБ) / жилая: 69.4 м2 / высота потолков: 2.71 м.
- Кухня-гостиная (38.9 м2): Единое открытое пространство с эргономичным зонированием, технологичным кухонным островом и выходом на лоджию.
- Мастер-спальня (16.1 м2): Приватная зона отдыха со встроенными зеркальными шкафами и выходом на вторую благоустроенную лоджию-кабинет.
- Светлая детская (14.4 м2): Функциональная комната со встроенным рабочим столом у окна и скрытыми системами хранения.
- Система санузлов: Два полноценных санузла (основная ванная комната 5.1 м2 + гостевой санузел 2.8 м2 с душевой зоной).
- Входная группа: Просторная прихожая (8.5 м2) со скрытой гардеробной комнатой (4.6 м2).
ИНЖЕНЕРНЫЙ КОМФОРТ, МИКРОКЛИМАТ И БЕЗОПАСНОСТЬ
- Микроклимат: Полноценная приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием и многоступенчатой фильтрацией воздуха Turkov. В квартире всегда свежий воздух идеальной температуры без пыли, уличного шума и аллергенов (окна можно не открывать). Пульты управления климатом выведены на стены, а щелевые диффузоры скрыты в потолочных коробах.
- Отопление: Скрытые внутрипольные конвекторы вдоль панорамного остекления окон и лоджий.
- Безопасность: Премиальная входная дверь «Стальная линия» с биометрическим смарт-замком (доступ по отпечатку пальца или коду, ключи не нужны). Подключен современный видеодомофон. Система круглосуточного видеонаблюдения работает в подъезде и по всему периметру придомовой территории.
ПРЕМИАЛЬНАЯ ОТДЕЛКА И МАТЕРИАЛЫ
- Стены и потолок: Изысканная венецианская штукатурка «мокрый шелк». Потолки из гипсокартона со сложными сценариями встроенного линейного LED-освещения и дизайнерскими люстрами с хрустальной текстурой. Скрытая контурная подсветка установлена на всех полках мебели.
- Полы: Натуральная паркетная доска из дуба в жилых зонах. В прихожей, кухонной зоне и санузлах уложена премиальная итальянская плитка с регулируемым подогревом пола.
- Двери: Межкомнатные двери из массива ольхи со стеклом сатин/триплекс (абсолютно не пропускают свет и обеспечивают идеальную звукоизоляцию). Установлена португальская фурнитура Tupai с бесшумными магнитными замками.
КУХНЯ МЕЧТЫ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА ТОП-УРОВНЯ
- Встроенный гарнитур из натурального шпона со скрытой фурнитурой без ручек и технологичными выдвижными угловыми системами LeMans от Blum.
- Монолитная бесшовная столешница кухонного острова выполнена из кварцевого камня Belenco Black. Интегрированная композитная мойка немецкого бренда BLANCO со встроенным смесителем и фильтром для очистки воды.
Полный комплект оригинальной немецкой техники в идеальном состоянии:
- Индукционная варочная панель Bosch на 6 конфорок с объединением зон нагрева.
- Духовой шкаф Bosch Serie 8 с функцией СВЧ и интерактивным кольцом управления.
- Встроенный двухдверный холодильник Side-by-Side Liebherr с белыми глянцевыми акриловыми фасадами.
- Посудомоечная машина, стиральная машина (с системой автоматического дозирования TwinDos) и встроенная автоматическая кофемашина легендарного премиум-бренда Miele.
- Настенный телевизор Samsung.
Санузлы и сантехника
- Ванная комната (Санузел №1): Большая угловая ванна Kolpasan со стеклянной шторкой, асимметричная раковина из искусственного камня по индивидуальному заказу, подвесная тумба, немецкие латунные смесители скрытого монтажа WasserKRAFT и душевая система Grohe. Отделка итальянской рельефной 3D-плиткой.
- Душевая (Санузел №2): Просторная душевая зона в строительном исполнении со щелевым трапом в полу, верхний ультратонкий тропический душ Grohe, стеклянное ограждение с матовыми полосами приватности, инсталляция с подвесным безободковым унитазом Am.Pm и встроенным гигиеническим душем. Отделка глянцевым керамогранитом под серый мрамор и дизайнерской мозаикой.
- Хромированные водяные полотенцесушители со скрытым подключением без видимых наружных труб.
ДОМ
- Дом каркасно-блочный, с отличной тепло- и звукоизоляцией. Чистый, закрытый лифтовой холл на этаже. В подъезде функционируют два бесшумных лифта: пассажирский и грузопассажирский.
ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ
Жилой комплекс находится в окружении развитых парковых зон: в шаговой доступности Севастопольский парк, парк Дружбы народов. Вокруг идеальная инфраструктура для жизни: лучшие школы, гимназия, детские сады, медицинские центры, супермаркеты, спортивные залы и досуговые объекты.
Чистая продажа. Квартира готова к заселению. Ждем вас на просмотр!
ОДО "Риэлтерский Дом", г.Минск, ул.Берестянская д.12 оф.110, 111. УНП 190113134, лицензия №02240/55 выдана 06.06.2005 Министерством юстиции Республики Беларусь, договор №70/1 от 15.12.2025
