Арэнда па адрасе Трудовая ул., Смолевичи, Минская область

К сдаче в аренду предлагается изолированное капитальное коммерческое здание общей площадью 197,6 кв. м, расположенное в центральной административной части города Смолевичи - города-спутника столицы с высоким уровнем активности.

Объект представляет интерес для размещения торговых площадей, магазина, шоу-рума, офисных помещений, химчистки, сервисного, учебного или медицинского центра, склада, пункта выдачи или оказания услуг, производственного участка, предприятия общепита, любых других арендных проектов.

Технические характеристики объекта:

• Общая площадь: 197,6 кв. м

• Конструктивное исполнение и особенности: стены – кирпич, толщина наружных стен 0,8 м, бетонные плиты перекрытия, заполнение оконных проемов – ПВХ рамы со стеклопакетами. Единый уровень пола во всех помещениях, пол облицован плитами из высококачественного керамогранита.

• Год возведения: 1985

• Высота помещений: 2,90 м

• Планировочное решение: 4 основные взаимосвязанные помещения и 5 вспомогательных, обеспечивающие уникальную гибкость функционального зонирования, возможность создания проходного торгового зала или раздельных функциональных зон, в том числе для раздельного использования.

• Отдельный вход с возможностью организации дополнительных.

• Организованные транспортный собственный подъезд непосредственно ко входу.

• В непосредственной близости расположена обустроенная парковочная зона для посетителей и персонала.

Инженерные сети и обеспечение:

• Электроснабжение – новая выделенная линия разрешенной мощностью до 100 кВт от расположенной рядом подстанции для энергоемких производственных процессов (сфера услуг, общепит и т.п.)

• Централизованная система теплоснабжения с чугунными радиаторами и автоматизированным управлением с индивидуальным тепловым пунктом.

• Централизованная система водоснабжения (собственный узел ввода).

• Раздельная двойная канализационная система: хозяйственно-бытовая и технологическая.

• Оптоволоконная связь с высокоскоростным интернет-подключением.

Конкурентные преимущества:

• Расположение в самом центре города-спутника столицы в зоне активного транспортного и пешеходного трафика

• Оптимальные условия для розничной торговли благодаря удобной доступности для потребителей

• Рациональная планировка с возможностью независимого использования помещений одним собственником или разделения на несколько пользовательских зон.

• Универсальность использования для различных форматов функционального назначения (торговый объект, магазин, шоу-рум, офис, сервисный центр, фитнес/спортзал, учебный центр, склад, объект общепита, медицинские услуги, производство)

Предлагаемый объект характеризуется оптимальным сочетанием выгодного расположения, наличия полной инженерной инфраструктуры и функциональной универсальности, что обеспечивает его высокую привлекательность для операционной деятельности.

Обращайтесь для получения детальной информации и организации осмотра объекта. Ваши предложения и обсуждение условий уместны.