Продается трехуровневый коттедж в городе Островце площадью 912.6 м² и участком 16 соток
Дом в Островце с 5-ю квартирами и готовым ресторанным бизнесом
❤️Предлагается готовый бизнес-комплекс площадью 912,6 кв.м в г. Островец. Здание объединяет арендуемые коммерческие помещения, квартиры с мебелью и полностью оборудованный ресторан с бильярдным залом. Устойчивая окупаемость, сформированный поток клиентов и удобная городская инфраструктура делают объект сильным инвестиционным активом.
-Продаётся готовый, устойчивый и финансово сбалансированный бизнес на ул. Аэродромной в г. Островец. Это не просто здание площадью 912,6 кв.м, а полностью сформированный многопрофильный комплекс, где каждый этаж работает как отдельное направление и приносит стабильный доход. Такой формат редко встречается на рынке: бизнес уже функционирует, арендаторы закреплены, а процессы выстроены так, чтобы объект был прибыльным вне зависимости от колебаний в отдельных сферах.
-Первый этаж занят действующими арендаторами из бьюти-сферы: барбершоп, салон красоты, депиляция и маникюр - все помещения заняты и приносят доход с первого дня. Здесь же расположен офис с отдельным входом и изолированная трёхкомнатная квартира с раздельным санузлом, что позволяет использовать пространство как для проживания, так и для бизнеса.
-На втором этаже находятся четыре квартиры: одна трёхкомнатная и три студии, причём одна студия оборудована под парикмахерскую. Все квартиры продаются с мебелью, что открывает варианты использования: долгосрочная аренда, посуточный формат, размещение персонала или развитие апарт-отеля. Такая гибкость существенно повышает устойчивость бизнеса и позволяет менять стратегию под спрос.
-В цокольном этаже расположен полностью оборудованный ресторан с залом 133,9 кв.м, рабочей кухней и всей необходимой посудой. Рядом - просторный бильярдный зал площадью 128 кв.м с тремя профессиональными столами и барной зоной. Эти два направления создают дополнительный трафик, усиливают друг друга и формируют устойчивую клиентскую базу, которая приходит не только поесть, но и провести время.
-Архитектура здания продумана так, чтобы жилые и коммерческие потоки не пересекались, а каждое направление работало автономно и не мешало другим. Электрика, инженерные системы и входные группы сделаны с учётом интенсивной эксплуатации. Собственник готов предоставить полную финансовую информацию по доходам и расходам, что позволяет заранее оценить окупаемость и план развития без скрытых рисков.
-Это редкий шанс приобрести не просто помещение, а действительно сформированный бизнес, который начинает приносить доход с первого дня. Если вы ищете готовый актив или хотите укрепить свою позицию в сфере аренды и ресторанного бизнеса, этот комплекс станет сильным, диверсифицированным решением с большим потенциалом роста.
-Здание находится на одной из функциональных улиц города, которая связывает жилые кварталы с центром. Люди проходят и проезжают здесь ежедневно - это важный аргумент для любого арендного или ресторанного бизнеса.
-Широкая дорога, просторные парковочные зоны и удобный выезд на центральные улицы позволяют клиентам легко добраться на автомобиле. Для ресторанного бизнеса это снижает барьер посещения, а для арендаторов создаёт дополнительный комфорт.
-Рядом - плотная жилая застройка, что обеспечивает стабильный локальный спрос на услуги, аренду, питание и развлечения. Для бьюти-сферы, мини-офисов и апартаментов - это сильное конкурентное преимущество.
❤️Готовый бизнес с высокой окупаемостью и диверсифицированным доходом.
❤️ Ищете выгодную недвижимость или хотите продать свою? Мы решим это для Вас с заботой и профессионализмом:
- Купить квартиру или дом в Минске и области- Продать недвижимость по выгодной цен
