Продается коммерческое помещение в Смолевичах на улице Трудовая площадью 197.6 м²
К реализации предлагается изолированное капитальное коммерческое здание общей площадью 197,6 кв.м, расположенное в центральной административной части города-спутника столицы Смолевичи с высоким уровнем активности. Объект представляет интерес для организации торговых площадей, магазина, шоу-рума, размещения офисных помещений, сервисного или медицинского центра, склада, пункта выдачи или оказания услуг, производственного участка, предприятия общепита, а также для реализации арендных проектов.
Технические характеристики объекта:
• Общая площадь: 197,6 кв. м
• Конструктивное исполнение и особенности: стены – кирпич, толщина наружных стен 0,8 м, бетонные плиты перекрытия, заполнение оконных проемов – ПВХ рамы со стеклопакетами. Единый уровень пола во всех помещениях, пол облицован плитами из высококачественного керамогранита.
• Год возведения: 1985
• Высота помещений: 2,90 м
• Планировочное решение: 4 основные взаимосвязанные помещения и 5 вспомогательных, обеспечивающие уникальную гибкость функционального зонирования, возможность создания проходного торгового зала или раздельных функциональных зон, в том числе для раздельного использования.
• Отдельный вход с возможностью организации дополнительных.
• Организованные транспортный собственный подъезд непосредственно ко входу.
• В непосредственной близости расположена обустроенная парковочная зона для посетителей и персонала.
Инженерные сети и обеспечение:
• Электроснабжение – новая выделенная линия разрешенной мощностью до 100 кВт от расположенной рядом подстанции для энергоемких производственных процессов (сфера услуг, общепит и т.п.)
• Централизованная система теплоснабжения с чугунными радиаторами и автоматизированным управлением с индивидуальным тепловым пунктом.
• Централизованная система водоснабжения (собственный узел ввода).
• Раздельная двойная канализационная система: хозяйственно-бытовая и технологическая.
• Оптоволоконная связь с высокоскоростным интернет-подключением.
Конкурентные преимущества:
• Расположение в самом центре города-спутника столицы в зоне активного транспортного и пешеходного трафика
• Оптимальные условия для розничной торговли благодаря удобной доступности для потребителей
• Рациональная планировка с возможностью независимого использования помещений одним собственником или разделения на несколько пользовательских зон.
• Потенциал генерации стабильного арендного дохода от одного или нескольких источников.
• Универсальность использования для различных форматов функционального назначения (торговый объект, магазин, шоурум, офис, сервисный центр, склад, объект общепита. медицинские услуги, производство или арендный бизнес)
Предлагаемый объект характеризуется оптимальным сочетанием выгодного расположения, наличия полной инженерной инфраструктуры и функциональной универсальности, что обеспечивает его высокую привлекательность как для операционной деятельности, так и для инвестиционных стратегий.
Для получения детальной информации и организации осмотра объекта просим обращаться по указанным контактам.
